Ako zaregistrovať manželskú zmluvu. Manželská zmluva: registračný postup, dokumenty, náklady

. Pomocou podmienok zmluvy môžete zmeniť vlastnícky režim, ako aj rešpektovať práva oboch manželov bez porušovania ich záujmov.

Na legislatívnej úrovni je postup pri uzatváraní manželskej zmluvy upravený v kapitole 8 Zákona o rodine Ruskej federácie (FC RF). Zmluvu je možné podpísať pred oficiálnou registráciou vzťahov v matrike, ako aj kedykoľvek počas manželstva (článok 41 RF IC).

Dôležité! Ak manželskú zmluvu bol podpísaný manželmi, potom je to od okamihu jeho notárskeho overenia. Ak zmluvu uzatvoria snúbenci, potom podmienky zmluvy nadobudnú účinnosť od okamihu oficiálnej registrácie ich manželstva.

Manželská zmluva upravuje len majetkové pomery manželov. Akékoľvek nehmotné práva a povinnosti sú neplatné, zo zmluvy však môže vyplývať zodpovednosť, ktorú za svoje zlyhanie ponesie každý z manželov.

Prečítajte si viac o tom, kedy možno uzavrieť manželskú zmluvu: pred svadbou, počas nej alebo po nej - prečítajte si.

Notárske overenie - čo to je?

Teraz o tom, ako je vytvorená databáza. Strany môžu uzavrieť manželskú zmluvu len písomne. Dokument musí byť bezpodmienečne overený notárom (odsek 2, článok 41 RF IC). Manželia, ktorí chcú uzavrieť manželskú zmluvu, si môžu pripraviť návrh zmluvy sami, prípadne požiadať o pomoc advokátsku kanceláriu či notára.

Ak je zmluva vyhotovená s chybami, môže byť neplatná. a práva a povinnosti manželov budú upravovať len normy zákona.

Notár v procese osvedčovania kontroluje nielen súlad obsahu listiny s právnymi normami, ale každej zo strán vysvetľuje aj jej práva a povinnosti. Text v zmluve je napísaný zrozumiteľne a zrozumiteľne bez akýchkoľvek dodatkov a opráv. Úplný názov každej strany je uvedený bez skratiek, aby sa predišlo možným nedorozumeniam v budúcnosti.

Kde a kým je zmluva potvrdená?

Zmluvu notár osvedčuje nápisom v súlade so zákonom. Konanie môže prebiehať tak vo verejnom notárstve, ako aj v súkromnom.

Aj keď zmluvu vypracovali špecialisti právnickej firmy v úplnom súlade so všetkými zákonnými požiadavkami, návšteva notára na overenie je povinným krokom.

Pozor! Manželská zmluva sa považuje za neplatnú, ak pri jej uzavretí nebola dodržaná notárska forma. Zmluva nadobúda právnu platnosť okamihom jej notárskeho overenia.

Aké dokumenty sú potrebné na záver?

Ak sa manželia rozhodnú právne upraviť svoje práva k hnuteľnému a nehnuteľnému majetku, budú musieť navštíviť notára, aby podpísali manželskú zmluvu. Na podpísanie dokumentu musia strany poskytnúť tieto dokumenty:

• preukazy totožnosti;
• sobášny list;
• doklady preukazujúce vlastníctvo konkrétneho majetku;
• iné dokumenty.

Ak zmluva stanoví právo vlastniť auto, notár bude musieť predložiť kúpnu zmluvu, technický pas vozidla. Ak zmluva odkazuje na (dom, byt), zoznam dokumentov bude obsahovať:

• kúpno-predajná zmluva, darovacia zmluva;
• osvedčenie o vlastníctve;
• osvedčenie potvrdzujúce počet žijúcich ľudí.

Ak je jeden z manželov samostatným podnikateľom, bude sa od neho vyžadovať osvedčenie o registrácii.

Ak strany neposkytnú celý zoznam požadované dokumenty, potom má notár právo odmietnuť osvedčenie zmluvy, prípadne z nej budú vylúčené veci, ktorých prítomnosť predpokladá predloženie chýbajúcich dokladov zmluvnými stranami.

Musia byť prítomné obe strany?

Postup osvedčovania manželskej zmluvy predpokladá osobnú prítomnosť všetkých strán. Manželia alebo budúci manželia prídu v určený deň k notárovi s návrhom zmluvy a kompletným zoznamom potrebných dokladov na jej osvedčenie.

Ak zmluva nebola vypracovaná, možno tak urobiť priamo u notára. Ak strany poskytli návrh dokumentu, notár ho musí skontrolovať. Akékoľvek právne chyby, nesprávne alebo nezákonné formulácie zistené v zmluve sa môžu zmeniť.

Po tom, čo notár skontroloval všetky listiny a vysvetlil všetky právne normy, zmluvné strany v jeho prítomnosti vlastnoručne podpíšu a až potom notár listinu osvedčí.

Dôležité! Pri podpise zmluvy nie je povolená prítomnosť tretích osôb, pretože notárska zápisnica musí byť utajená.

Postup pri certifikácii

Dohoda medzi manželmi sa uzatvára písomne ​​v troch vyhotoveniach, jednu pre každú zo strán a jednu kópiu pre notársky archív (dozviete sa, ako správne vypracovať manželskú zmluvu, ako aj vidieť hotový vzorový dokument). Postup osvedčovania dohody v notárskom úrade pozostáva z niekoľkých etáp. Pri vyhotovovaní listiny musí notár urobiť nasledovné:

Posledným krokom pri notárskom overení predmanželskej zmluvy je doručenie kópií dokumentov každej strane. Jedna kópia zostáva u notára.

Prečítajte si viac o nuansách registrácie a nákladoch na manželskú zmluvu.

Je potrebné overiť databázu u notára, alebo sa to nedá?

Podľa čl. 41 RF IC pri uzatváraní manželskej zmluvy upravujúcej ich majetkové práva a povinnosti musí byť bezpodmienečne overená notárom.

Ak na manželskej zmluve nie je žiadny potvrdzujúci nápis, potom takáto zmluva a záväzky v nej uvedené nepodliehajú splneniu zmluvnými stranami.

Vyžaduje sa štátna registrácia dokumentu v Rosreestr?

Overený notárom, ide o vlastnícky list, sám o sebe nepodlieha registrácii v USRR (Rosreestr).

Jeho predloženie registrujúcemu orgánu spolu so žiadosťou manželov sa vyžaduje, ak boli na jedného z manželov zapísané skôr práva, napríklad k nehnuteľnosti, a podmienky manželskej zmluvy ustanovujú režim oddeleného vlastníctva tohto majetku. . V takom prípade musí byť zapísané vlastnícke právo druhého manžela k nehnuteľnosti a dohoda bude slúžiť ako základ pre vznik práv k nehnuteľnosti.

Manželská zmluva nedáva manželom vlastnícke práva, uvádza majetok, ktorý pripadne manželke alebo manželovi po rozvode, ale bude si to vyžadovať jeho registráciu v súlade so zákonom.

Manželské zmluvy uzavreté v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie môžu upravovať iba vlastnícke práva a povinnosti strán. Nemali by obsahovať ustanovenia upravujúce osobné vzťahy manželov. Takéto dohody sú vždy vypracované s prihliadnutím na zákonné požiadavky a overené notárom. Bez notárskeho overenia nemá dokument právnu silu.

Ak nájdete chybu, zvýraznite časť textu a kliknite Ctrl+Enter.

Posledná úprava: jún 2019

Prítomnosť dohôd stále „na brehu“, kým partneri oficiálne nezaregistrujú manželstvo, sa stáva opatrením, ktoré vám umožní vyhnúť sa právnym trikom a podvodom zo strany manželov. Registrácia manželskej zmluvy ako dokumentu sa nevyžaduje, ale k jej príprave by sa malo pristupovať opatrne. Odstránením nepríjemného konania na súde, napadnutia vlastníctva majetku, jeho rozdelenia, môže zmluva v sebe skrývať niektoré klauzuly s podmienkami, ktoré umožňujú manželom prepísať nehnuteľnosť v prospech jednej zo strán do osobnej dispozície.

Opätovná registrácia nehnuteľnosti na základe manželskej zmluvy je jedným z typov transakcií, ktoré majú právo na existenciu na úrovni kúpy, darovania, dedenia atď. Dokument musí byť overený v notárskom úrade, pretože je potrebné potvrdiť zákonnosť podpísanej zmluvy.

Kedy sa vyžaduje registrácia manželstva?

Na podpise manželskej zmluvy sa podieľajú dve strany – obaja manželia. Manželia písomne ​​zaznamenajú dohody o rozdelení majetkových práv počas obdobia registrovaných vzťahov a po zániku manželstva. Ustanovujú sa podmienky prevodu vlastníckeho práva z manželskej zmluvy na iného partnera a ďalšie dôsledky niektorých konaní strán.

Pred svadbou nie je potrebné podpisovať dohodu. Pár, ktorý cíti potrebu dokumentovať dohody, môže zmluvu podpísať počas celého manželstva. Ak je zmluva vyhotovená pred svadbou, platnosť nadobúda po registrácii na matrike. Ak ho podpisuje manželský pár, nadobudnutie platnosti sa prerokúva samostatne, najskôr však dňom podpisu dokumentu.

Je dôležité pochopiť, že samotná zmluva nemusí byť registrovaná ani v Rosreestr, ani v iných registroch manželských zmlúv, s výnimkou notárskeho úradu. Notár zase dáva procesu legitimitu, pričom sa ubezpečuje, že ustanovenia zmluvy sú zákonné a že každý signatár má dobrú vôľu a zdravý rozum.

Prítomnosť manželskej zmluvy nie je zárukou prevodu majetku na jedného alebo druhého manžela. Dokument upravuje, za akých okolností môže manžel alebo manželka preregistrovať majetok na seba, a to bez zdĺhavých súdnych sporov a nákladov na právnika. Postup pri uplatňovaní manželskej zmluvy zabezpečuje registráciu vlastníckych práv podľa manželskej zmluvy s ich prevodom na nového vlastníka prostredníctvom nového záznamu v Rosreestr.

Ak máte v úmysle uplatniť ustanovenia manželskej zmluvy pri výskyte okolností uvedených v dokumente, pri zmene vlastníctva nehnuteľnosti sa bude vyžadovať registrácia nového vlastníka.

Registratúrne záznamy totiž dokážu potvrdiť, že štátne štruktúry uznávajú právo konkrétneho občana disponovať a vlastniť určitý majetok. Potvrdenie práv bude zápisom do jedného registra.

Postup opätovnej registrácie s odcudzením práv od jedného z manželov a ich prevodom na iného manžela je stanovený v článku 13 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Základom pre zmeny v registrácii vlastníka bude iniciatíva strán, žiadosť a balík sprievodnej dokumentácie.

Vlastnosti postupu

Postup registrácie vlastníckych práv na základe manželskej zmluvy medzi manželmi zahŕňa 2 dôležité etapy:

1. Vyhotovenie, overenie listiny u notára.
2. Pri výskyte okolností uvedených v dokumente preregistrovanie objektu na iného vlastníka.

Napriek zjavným výhodám nie je prax predmanželskej zmluvy medzi ruskými pármi obzvlášť bežná. Výsledkom je, že rozvod musí minúť čas na súdne konania, peniaze na súdne poplatky a na právnikov.

Vzhľadom na to, že Rusi sú zaujatí voči dokumentu, ktorý ustanovuje práva manželov pri rozvode, manželská zmluva je málo známa a je pomerne zriedkavá. Manželia sú brzdení strachom z obvinenia z prílišnej komercionality alebo túžbou čoskoro sa rozlúčiť s vlastným prospechom.

Aby ste sa vyhli neskoršiemu napadnutiu dokumentu, oplatí sa zveriť postup vypracovania dohody notárovi alebo právnikovi. Listina nadobudne právnu silu až po jej overení notárom.

Návrh a notárske overenie

Pred kontaktovaním notára by ste mali s partnerom vopred prediskutovať:

1. Podmienky oprávňujúce na opätovnú registráciu nehnuteľnosti.
2. Špecifické predmety, ku ktorým sa za určitých okolností objavujú práva.

Manželia musia úradu predložiť:

• pasy;
• titulné dokumenty pre predmety;
• informácie o majetku, ktorý možno previesť v prospech jednej zo strán;
• doklad o rodinnom stave (s dátumom zápisu manželstva na matrike).

Je dôležité si uvedomiť, že akékoľvek ústne a písomné dohody medzi manželom a manželkou nie sú platné, pokiaľ nie sú overené notárom. Preto je návšteva notára povinným krokom na ceste k registrácii majetku na základe manželskej zmluvy.

Preregistrácia majetku podľa zmluvy

Návšteva u notára umožňuje iba zaregistrovať právnu oprávnenosť zmluvy, avšak na formalizáciu prevodu práv so zrušením režimu ustanoveného zákonom je potrebné urobiť záznamy o zmene vlastníka v Rosreestr. . Jediným miestom, kde je manželská zmluva zaregistrovaná, je teda štátny registračný orgán.

Manželia sa podľa vlastného uváženia dohodnú, či nadobudnutý majetok zapíšu do bezpodielového spoluvlastníctva, alebo s ním naloží jeden z partnerov.

Na návštevu Rosreestru a opätovnú registráciu majetku uvedeného v zmluve si manželia musia pripraviť:

• osobné doklady;
• vyhlásenie osoby, ktorá preberá predmet vlastníctva do vlastnej dispozície;
• výpis z druhej polovice so súhlasom na opätovnú registráciu;
• potvrdenie o zaplatení registračného poplatku (podľa daňového poriadku Ruskej federácie bude registračný poplatok 1 000 rubľov);
• manželská zmluva spolu s kópiou;
• potvrdenie o rodinnom stave (z matriky).

Niekedy zmluva určuje pomer podielov na majetkových právach manželov. Ak sa plánuje prevod majetku do nakladania s podielmi každým z manželov samostatne, podajú žiadosť so žiadosťou o ukončenie bezpodielového spoluvlastníctva a zápis práv k podielom vo vzťahu k tomu istému predmetu.

Napriek tomu, že manželská zmluva nepodlieha samostatnej registrácii, jej právna realizovateľnosť závisí od dodržania dvojstupňového konania – osvedčenia notárom a opätovnej registrácie majetku, keď nastanú okolnosti uvedené v zmluve.

Bezplatná otázka pre právnika

Potrebujete poradiť? Položte otázku priamo na stránke. Všetky konzultácie sú bezplatné Kvalita a úplnosť odpovede právnika závisí od toho, ako úplne a jasne opíšete svoj problém

Pre štátna registrácia majetkové práva v súvislosti s uzavretím manželskej zmluvy v prípade, keď je v USRR zapísané právo spoločného spoločného majetku manželov alebo vlastnícke právo jedného z manželov k nehnuteľnostiam a obchodom s nimi, musia byť nasledujúce dokumenty: predložiť: 1) doklady totožnosti žiadateľa; 2) žiadosť o štátnu registráciu vlastníckeho práva manžela/manželky, do vlastníctva ktorého sa nehnuteľnosť prevádza, žiadosť o štátnu registráciu prevodu vlastníckych práv od druhého manžela; 3) doklady potvrdzujúce zaplatenie štátnej dane za štátnu registráciu práva. Na štátnu registráciu vlastníckych práv v tento prípadštátna povinnosť je stanovená na 1000 rubľov v súlade s ods. 20 str. 1 čl.

Manželská zmluva pri kúpe bytu

V prípade neexistencie dohody medzi manželmi o nových podmienkach je možné zmeniť alebo ukončiť manželskú zmluvu prostredníctvom súdu na žiadosť jedného z nich z dôvodov a spôsobom ustanoveným Občianskym zákonníkom Ruskej federácie. zmeny a ukončenia zmlúv. Je dôležité mať na pamäti, že jednostranné odmietnutie manželskej zmluvy nie je povolené. Ak teda jeden z manželov už nie je spokojný s podmienkami uzavretej manželskej zmluvy a nie je možné sa v tejto otázke s druhým manželom dohodnúť, môže sa domáhať zmeny alebo ukončenia zmluvy na súde, a to aj v prípade závažného porušenia zmluvy druhým z manželov.

Je potrebné zaregistrovať manželskú zmluvu na matrike?

Takéto situácie sú najčastejšie počas štátnej registrácie práv.Teraz zvážime prípady, keď bude manželská zmluva dokumentom na základe vzniku alebo zániku práv. V súlade s odsekom 1 článku 2 zákona o registrácii je štátna registrácia práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi právnym aktom uznania a potvrdenia štátom vzniku, obmedzenia (zaťaženia), prevodu alebo zániku práv k nehnuteľnostiam. nehnuteľnosti v súlade s Občianskym zákonníkom Ruská federácia(ďalej len Občiansky zákonník Ruskej federácie). V súlade s odsekom 1 článku 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vlastnícke a iné práva k nehnuteľnostiam, obmedzenia týchto práv, ich vznik, prevod a zánik podliehajú štátnej registrácii v zjednotenom štátnom registri. orgánmi, ktoré vykonávajú štátnu registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcií s nimi.

Ako vypracovať manželskú zmluvu, berúc do úvahy problémy s nehnuteľnosťami?

Prostredníctvom manželskej zmluvy môžu manželia disponovať s existujúcimi majetkovými právami, ako aj s právami, ktoré budú mať v budúcnosti (odsek 2, odsek 1, článok 42 RF IC). V druhom prípade, napríklad pri oddelení výzvy na zaplatenie kúpnej ceny od budúceho predaja a kúpy spoločného automobilu, nadobúda príkaz manželov účinnosť v čase, keď majú túto požiadavku. Manželská zmluva môže byť zameraná aj na stanovenie záväzkov medzi manželmi.

Dôležité

Môže napríklad stanoviť, že manžel sa zaviaže vyživovať svoju manželku, kým neukončí strednú školu. V tomto prípade je manželská zmluva zmluvou o záväzku. Existencia platnej manželskej zmluvy medzi manželmi, v ktorej je dohodnutý režim vlastníctva všetkého majetku (existujúceho aj budúceho), vylučuje možnosť rozdelenia spoločného majetku na základe dohody o rozdelení (dohody).

Prečo je potrebná predmanželská zmluva?

Info

Najčastejšie je však byt nadobudnutý v manželstve alebo viacerými jednotlivcami, zdedený deťmi a môže byť vydaný aj ako dar pre niekoľko ľudí. V tomto prípade je odpoveď nejednoznačná a znamená, že vlastnosť sa nestane individuálnou, ale spoločnou. Spoločný majetok má zase dve možnosti: spoločný a spoločný.

Pozornosť

O podielové vlastníctvo ide vtedy, keď má nehnuteľnosť viacero vlastníkov, ktorých podiely sú medzi nimi striktne rozdelené. Každému je vystavený list vlastníctva, z ktorého je jasne uvedené, koľko akcií patrí tej či onej osobe v konkrétnom byte. Takýto podiel je izolovaný, čo znamená, že ho možno predať.

Práve s podielovým spoluvlastníctvom je možné časť bytu predať, čím ho rozčleniť a z jednej nehnuteľnosti urobiť obecný byt.

Manželskú zmluvu, podľa ktorej nehnuteľnosť v príp

Samozrejme, pred predajom svojho podielu musíte ponúknuť jeho odkúpenie vlastníkovi druhého podielu, a to za rovnakých podmienok ako na voľnom trhu. Ak to odmietne, potom môže byť podiel všeobecne predaný komukoľvek. Čo sa týka spoločného spoločného majetku, ten sa vyskytuje najčastejšie v manželstve.

Spoločný majetok nemožno rozdeliť, rozdeliť, predať jeho časť a pod. Ide o jeden objekt, ktorý vlastnia dvaja ľudia. V tomto prípade má byt na papieri jedného vlastníka – napríklad jedného z manželov, no v skutočnosti ho vlastnia dvaja. A urobte niečo s bytom - predaj, zmena, hypotéka atď. - bez súhlasu druhej strany je nemožné. Pri kúpe bytu sa štandardne nehnuteľnosť považuje za spoločnú, ale na žiadosť manželov ju možno rozdeliť aj na podiely.

Nákup do podielového vlastníctva manželov, buďte opatrní.

• Zákon o rodine
Dobrý deň! Pred 10 rokmi som nadobudol byt do vlastníctva ako zákonný manželský zväzok. Pred kúpou od manžela dostala notársky overený súhlas na kúpu tohto bytu. V ten istý deň sme u toho istého notára podpísali manželskú zmluvu, podľa ktorej tento byt patrí len mne.

Táto zmluva nebola predložená spoločnosti Rosreestr. Teraz chcem predať tento byt. Otázka: Musím pred scudzením bytu zaregistrovať manželskú zmluvu u Rosreestr? Alebo to stačí na poskytnutie dohody požadovaný balík doklady a túto manželskú zmluvu? S pozdravom Natália

Vlastnosti kúpy bytu v spoločnom vlastníctve manželov

Je potrebné poznamenať, že zmenu režimu bezpodielového spoluvlastníctva manželov vo vzťahu ku konkrétnemu majetku manželov na režim oddeleného vlastníctva (výlučný majetok jedného z manželov) nemožno formálne považovať za vznik alebo prechod manželského spoluvlastníctva. právo, pretože článok 218 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie takýto základ pre nadobudnutie vlastníctva neobsahuje. Takáto zmena režimu zároveň určite vedie k zániku vlastníckeho práva k tomuto majetku druhého manžela. V dôsledku toho štátna registrácia výlučného vlastníckeho práva jedného z manželov ku konkrétnej nehnuteľnosti založenej manželskou zmluvou podľa odseku 1 čl.
1 st. 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je povinný. Bez náležitého zápisu v USRR nie je možné hovoriť o založení výlučného vlastníctva jedného z manželov k tomuto majetku.

metodické odporúčania o postupe pri štátnej registrácii práva spoločného vlastníctva nehnuteľností, schválenom nariadením Ministerstva spravodlivosti Ruskej federácie z 25. marca 2003 č. 70 (ďalej len metodické odporúčania) sú uvedení všetci vlastníci v stĺpci „Držiteľ autorských práv“ na jednom hárku pododdielu II-1 USRR. V stĺpci „Druh práva“ sa uvádzajú slová „Spoločný spoločný majetok“. Osvedčenie o štátnej registrácii práva spoločného spoluvlastníctva sa vydáva v jednej kópii pre všetkých držiteľov práv.

74 Pravidiel pre zachovanie USRR, odsek 16 metodických odporúčaní). Súčasná právna úprava zároveň nezakazuje jednému z manželov, v mene ktorého bola uzavretá zmluva o nadobudnutí nehnuteľnosti počas manželstva, vykonať štátnu registráciu výlučného vlastníckeho práva.

Zápis bytu do vlastníctva manželskou zmluvou

A ak pri delení majetku toto hľadisko - zápis do bezpodielového spoluvlastníctva alebo podielového spoluvlastníctva nie je rozhodujúce (pri absencii manželskej zmluvy), tak pri vrátení dane z príjmov jednotlivcov, má to dosť veľký vplyv. Pri bezpodielovom spoluvlastníctve môžu získať odpočet obaja manželia a jeden z nich. V druhom prípade druhý z manželov napíše odmietnutie prijatia odpočtu v prospech toho, ktorý je pre rodinu ako celok výhodnejší, aby dostal tento odpočet.
Ak je byt zriadený v podielovom vlastníctve, potom každý z manželov poberá odpočet samostatne. Okrem toho je dôležité poznamenať, že dostávajú túto zrážku v pomere k rozdeleným podielom. Autor: všeobecné pravidlo odpočet je 2 000 000 rubľov. Platí pre jednu nehnuteľnosť.
Celková cena bytu sa delí v pomere k podielom (a nie počtu osôb, na ktoré je nehnuteľnosť zapísaná).
Osoba od narodenia žije v rodine rodičov, po dosiahnutí plnoletosti si už spravidla vytvára vlastnú rodinu. A ako ukazuje prax, v procese manželský život môžu vzniknúť a nastať rodinné problémy, ktoré nie sú vždy riešené priateľsky. Následne problém regulácie rozporov, ktoré vznikli v manželstvo a rodinné vzťahy medzi manželmi vždy zostala a zostáva horiaca. V súlade s čl. 40 Zákonníka o rodine Ruskej federácie (ďalej len RF FC) je manželská zmluva dohodou osôb vstupujúcich do manželstva alebo dohodou manželov, ktorá určuje majetkové práva a povinnosti manželov v manželstve a (príp. ) v prípade jeho zániku. Účelom manželskej zmluvy je vôľa strán zmeniť právny režim majetku manželov a uzavrieť ju za konkrétnych podmienok slobodne a nezávisle.
Manželia podľa Zákonníka o rodine Ruskej federácie majú na základe manželskej zmluvy právo zmeniť režim bezpodielového spoluvlastníctva ustanovený zákonom, zaviesť režim spoločného, ​​spoločného alebo oddeleného vlastníctva všetkého majetku manželov, jeho jednotlivých druhov alebo majetku každého z manželov. Zároveň v zmysle odseku 1 čl. 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vlastnícke a iné práva k nehnuteľnostiam, obmedzenia týchto práv, ich vznik, prevod a zánik podliehajú štátnej registrácii v USRR orgánmi, ktoré vykonávajú štátnu registráciu práva k nehnuteľnostiam a transakcie s nimi. Evidencii podlieha: vlastnícke právo, právo hospodárenia, právo prevádzkového hospodárenia, právo doživotnej dedičnej držby, právo trvalého užívania, hypotéka, vecné bremená, ako aj iné práva v prípadoch ustanovených napr. podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a iných zákonov.

Manželská zmluva je občianskoprávna transakcia medzi osobami, ktoré chcú uzavrieť manželstvo. zákonné manželstvo alebo už zadaný. Dotýka sa len majetkových pomerov manželov. AT rozdielne krajiny sa inak týkajú manželskej zmluvy medzi manželmi, to všetko vychádza zo zvykov a zákonov týchto krajín. V Ruskej federácii nebolo obvyklé uzatvárať manželskú zmluvu, pretože sa verilo, že manželstvo je založené na láske a nebolo čo zdieľať, neexistoval žiadny majetok, ktorý by sa dal zdediť alebo previesť na inú osobu. Teraz, keď sa život dramaticky zmenil, objavilo sa súkromné ​​vlastníctvo, súkromné ​​podnikanie, veľké príjmy, drahé nehnuteľnosti, každý má právo sa chrániť. Nie je žiadnym tajomstvom, že niektoré manželstvá uzatvárajú vypočítavo, teda dúfajú, že budú dobre žiť a v prípade rozvodu sa majetok rozdelí.

Prišli však iné časy a bohatí občania pred vstupom do manželského zväzku zostavia manželskú zmluvu. Chráni majiteľa v prípade niečoho z delenia majetku. Uzavretie predmanželskej zmluvy sa berie vážne a je do toho zapojený právnik na predmanželské zmluvy, ktorý sa v praxi s takýmito problémami stretol. Čo je obzvlášť dôležité, pri písaní zmluvy môžete stanoviť akékoľvek podmienky vlastníctva, ale nemôžete ovplyvniť práva a túžby žiadnej zo strán, inak bude zmluva neplatná.

Všeobecné zásady manželskej zmluvy

Manželská zmluva nie je založená na rovnosti manželov, obsahuje všetky želania oboch strán, ktoré musia byť dosiahnuté spoločne. Ak existuje predpoklad, že vaša rodina bude bohatá alebo už bohatá, potom je potrebné jasne definovať rozdelenie všetkého majetku prijatého pred manželstvom a počas manželstva. Je potrebné určiť, čo sa bude považovať za spoločný majetok a čo je osobné, ako sa budú deliť príjmy. Zmenu v rozdelení príjmu pri narodení detí je možné vykonať, nie je však možné stanoviť podmienky v súvislosti s narodením alebo nenarodením dieťaťa. V manželskej zmluve môžete maľovať materiálne vzťahy počas manželstva a po jeho zrušení. Pre ženu je obzvlášť dôležité vedieť, čo dostane po rozvode, ak bude sama alebo s deťmi. V zmluve nie je možné uviesť, že v prípade rozvodu zostane dieťa s jedným z rodičov.

Manželská zmluva sa vyhotovuje písomne ​​a musí byť notársky overená. Táto dohoda môže byť ukončená vzájomnou dohodou, nie je to prípustné jednostranne. Zákon upravuje aj zmenu a dodatok k manželskej zmluve, ale len s úplným obojstranným súhlasom a s notárskym overením.

Uzavretie manželskej zmluvy

Uzavretie manželskej zmluvy treba brať vážne, možno na tom bude závisieť vaše blaho a vaše deti. Manželskú zmluvu možno uzavrieť pred registráciou manželstva alebo počas manželstva kedykoľvek. Ak bola manželská zmluva podpísaná pred uzavretím manželstva, jej účinnosť začína dňom registrácie manželstva, ak počas spolužitia po uzavretí manželstva, začína platiť od okamihu podpisu. Existuje určitá forma zostavovania, ale nie je povinná. Platnosť zmluvy potvrdzuje notár, nie je potrebná štátna registrácia.

Ak chcete zistiť, ako uzavrieť predmanželskú zmluvu, musíte sa obrátiť na advokátsku kanceláriu. Firma vám ponúkne najviac vhodná možnosť. Dôležité je zabezpečiť súpis všetkého majetku a jeho zhodnotenie už pri uzavretí manželskej zmluvy, oplatí sa presne rozdeliť, čo komu patrí teraz a čo bude patriť neskôr. Pred podpisom zmluvy si pozrite, čo vám po rozvode môže zostať, čítajte a neverte, inak sa môže stať, že vám ostane nič a odídete s prázdnym kufrom. Aj v zmluve si určite, čo bude so svadobnými darmi. Preto, bez ohľadu na to, aký skvelý vzťah je v tejto chvíli, všetko sa môže dramaticky zmeniť, od lásky k nenávisti je jeden krok. Dnes vám dáva drahé darčeky a zajtra ti možno nezostane nič.

Uzavretie predmanželskej zmluvy ochráni obe strany, pri rozvode si každá ponechá všetko, čo je napísané v zmluve.

Zostavenie zmluvy nie je založené na rovnosti, vymedzuje svoj osobný a spoločný majetok a stav majetku možno meniť. Zo zákona všetko, čo patrilo manželovi pred registráciou manželstva, je osobným majetkom a nemusí sa zmestiť do zmluvy. Všetky dary na svadbe sa nedávajú rodine, ale dcére alebo synovi, ale pri rozvode môže dôjsť ku konfliktu, takže drahé dary vo forme auta alebo bytu musia byť zdokumentované alebo registrované na meno príbuzného. . Takéto dary musia byť dohodnuté vopred, pretože to vyžaduje čas. Dokument určuje osud nielen momentálne dostupného majetku, ale aj budúcnosť. V zmluve si môžete určiť dobu trvania zmluvy, ak to nie je predpísané, tak platí až do zániku manželstva. Manželskú zmluvu vypracúvajú s pomocou právnika a spoločne manželia. Dohoda sa neuzatvára jednostranne.

Hlavné podmienky manželskej zmluvy

Zmluvu uzatvárajú manželské páry, ktoré majú niečo spoločné alebo sa od nich očakáva veľké dedičstvo, veľké príjmy. Zvyčajne sa manželský partner, ktorý už má veľké nehnuteľnosti, podniky, akcie a iné výhody, chce chrániť pred manželstvom z rozumu. Dobre si uvedomuje, že s jeho príjmami v budúcnosti bude spoločný majetok veľký, takže osud majetku je určený pred uzavretím manželstva.

Manželskú zmluvu možno uzavrieť vo vzťahu k existujúcemu majetku, ktorý ešte nie je nadobudnutý. Manželia majú možnosť jasne vymedziť svoje práva a povinnosti vo vzájomnom vzťahu, ako a v akom rozsahu budú manželia využívať svoje príjmy v záujme rodiny a seba, aký majetok manžel dostane pri zániku manželstva, výživné. po zániku manželstva vrátane exmanželka a deti. Predmanželská zmluva môže obsahovať akékoľvek podmienky majetkovej povahy. Nie je možné uzavrieť dohodu o nevýhodných podmienkach, podľa ktorej je jeden z manželov vo výhodnejšom postavení a k podpisu dochádza v ťažkých životných podmienkach.

Do manželskej zmluvy nie je možné zahrnúť podmienky súvisiace s osobnými záujmami, nie je dovolené obmedziť spôsobilosť na právne úkony podľa zmluvy, právo obrátiť sa na súd o ochranu, nie sú možné podmienky súvisiace s náboženstvom, rasou. V zmluve nemôžete stanoviť podmienky narodenia detí.

Uzatvorenie manželskej zmluvy

Každý pár, ktorý už zaregistroval svoje manželstvo a chce formalizovať svoj vzťah, má právo uzavrieť manželskú zmluvu. Manželskú zmluvu môžu podpísať len páry, ktorých manželstvo je uznané za platné, ak majú občania obmedzenia manželstva, nemôžu uzavrieť manželskú zmluvu. Manželská zmluva sa vypracuje vopred s pomocou odborníka a overí notárom, ak zmluva nie je osvedčená, považuje sa za neplatnú. Výnimka pre zmluvy uzavreté v roku 1995, keď sa prvýkrát objavil postup pri uzatváraní manželských zmlúv. Manželskú zmluvu možno uzavrieť kedykoľvek počas spolužitia. Pri zostavovaní a podpisovaní nemôžete použiť zastupovanie, dokument sa podpisuje samostatne v prítomnosti notára.

Súčasťou manželskej zmluvy je vždy predmet zmluvy, ohľadne ktorého sú určené pravidlá používania objednávky. Je veľmi dôležité všímať si, ako bude manžel/manželka užívať bývanie po rozvode, či bolo kúpené pred svadbou alebo počas spoločného bývania.

Registrácia manželskej zmluvy

Manželskú zmluvu štát neeviduje, manželskú zmluvu osvedčuje notár v zmysle zákona o rodine. Dohoda vyhotovená pred úradnou registráciou manželstva nadobudne platnosť dňom uzavretia manželstva, ak je dohoda vyhotovená a podpísaná po uzavretí manželstva, jej účinnosť začína dňom podpisu. Zmluvu musia podpísať obe strany, výpoveď a zmena je možná len po vzájomnej dohode, nie je to možné jednostranne. V prípade porušenia zmluvných podmienok sa môžete obrátiť na súd, kde určí mieru porušenia a rozhodnutím súdu budete musieť zmluvné podmienky splniť.

Uzavretie manželskej zmluvy v manželstve

Právne predpisy Ruskej federácie umožňujú uzavretie manželskej zmluvy po registrácii manželstva. Nadobudne platnosť ihneď po podpise. Zmluvu uzatvárajú obaja manželia, môžete využiť služby advokáta alebo notára. Pomôžu vám správne vybaviť papiere. Hlavná vec v zmluve je určiť položky majetku, nezabudnite predpísať náklady, stupeň opotrebenia, môžete si zaznamenať cenu veci. Do zmluvy je potrebné napísať, čo bude s každou vecou po rozvode, kto ju dostane. Každý z manželov môže uviesť, aké hmotné výživné bude dostávať podľa manželskej zmluvy počas manželstva a po jeho skončení. V zmluve môže byť ukončenie manželstva považované za rozvod alebo smrť jedného z manželov. Takéto situácie sú predpísané v manželskej zmluve.

Pri zániku manželstva zmluva zaniká súčasne s rozvodom, ale podmienky plnenia môžu platiť aj po zániku manželstva, ako je výživné alebo právo užívať bývanie. Všetky tieto podmienky sú predpísané v manželskej zmluve počas manželstva, možno tiež uviesť, že určité povinnosti podliehajú zmluve pred jej uzavretím. Je dôležité vedieť, že zákonnosť manželskej zmluvy sa uznáva až po štátnej registrácii manželstva.

Predmanželská zmluva po uzavretí manželstva

Manželskú zmluvu môžu uzavrieť všetky páry, ktoré vytvorili manželský zväzok a manželstvo, ktoré zákon uznáva za platné. Neplatnosť manželstva robí manželskú zmluvu neplatnou a nevykonateľnou. Občania žijúci v civilný sobáš, môžu vypracovať dohodu, ale bude zbytočná a nebude mať žiadnu právnu silu, začne fungovať po uzavretí manželstva na matrike. Keď sa manželstvo rozvedie, zmluva okamžite prestane fungovať, ale všetky majetkové dohody musia byť vykonané striktne podľa zmluvy, pokiaľ nie je dodatočne uvedené inak.

Nehnuteľnosti idú tomu, na koho boli evidované, delí sa aj obchod a peniaze. Majetok, ktorý nebol uvedený v zmluve, podlieha deleniu podľa zákona o spoločných právach, ak išlo o spoločný majetok. Osobný majetok nepodlieha deleniu, rovnako ako dedeniu. Po rozvode podľa zmluvy začína hmotná podpora manžela/manželky, exekúcia je povinná. V prípade úmrtia jedného z manželov zaniká manželská zmluva a na iné sa ďalšie plnenie niektorých povinností nevzťahuje, napríklad výživné na zdravotne postihnutého manžela.

Zrušenie a úprava podmienok manželskej zmluvy je povolená kedykoľvek. Deje sa tak po vzájomnom súhlase notára a zmeny je potrebné zaevidovať. Ak jeden z manželov nesúhlasí so zmenou, druhý sa môže obrátiť na súd. Pre súd je potrebné predložiť dôkaz o porušení manželskej zmluvy. Porušenie sa považuje za závažné, ak má za následok škodu jednej zo strán, napríklad predajom spoločného majetku a kúpou auta pre seba. Revidovať môžete aj vlastníctvo nehnuteľnosti po rozvode, ako aj iné hmotné zabezpečenie. Predmanželská zmluva sa uzatvára najmä v počiatočnej fáze života, a preto si nikto nevie predstaviť, čo sa môže zmeniť za pár rokov. Nikto nevie, koľko detí sa narodí, aké bude zdravie, všetci veria, že budú navždy mladí a šťastní.

Pri zmene manželskej zmluvy súhlasom si opäť môžete dohodnúť všetky podmienky pre nehnuteľnosť. Je možné určiť dátum vypršania platnosti zmluvy, napríklad spojiť ju s narodením detí alebo dosiahnutím určitého veku. Manželská zmluva môže byť naliehavá vo vzťahu k majetku, napríklad počas prvých piatich rokov sa nadobudnutý majetok považuje za spoločný a potom sa nadobudnutie považuje za samostatné. Pri zmene zmluvy nie je možné zaviesť obmedzenia spôsobilosti na právne úkony, právo požiadať o ochranu na súde. Nie je predpísané ani zmenené všetko, čo súvisí s osobnými záujmami, nie je dovolené, napríklad podmienka prestať fajčiť, to sa považuje za porušenie práv.

Zrušenie manželskej zmluvy

Výpoveď umožňuje aj zákon. Prebieha rovnako ako registrácia manželskej zmluvy. Zrušenie zmluvy je možné len na základe dobrovoľného vzájomného súhlasu. Za týmto účelom sa obrátia na notára, kde sa vypracuje písomný dokument o odmietnutí manželskej zmluvy, to znamená, že sa vypracuje dokument, ktorý ju ukončí. Potom všetky podmienky predpísané v zmluve strácajú platnosť okamihom podpisu odmietnutia, majetok sa delí na všeobecnej báze podľa občianskeho zákonníka.

Pýta sa veľa otázok, čo sa stane, keď jeden z manželov zomrie? Za takýchto okolností nedochádza k zániku manželstva, ale k zániku, teda aj k zániku zmluvy. Pri písaní zmluvy je dôležité túto pozíciu správne poznačiť. Pomôže vám s tým právnik, pri príprave dokumentu túto otázku neobíďte, ak ste sa už rozhodli pre manželskú zmluvu.

Vo fáze podpisu manželskej zmluvy určte právo na užívanie obytných priestorov po ukončení alebo po zrušení manželstva. Toto je potrebné urobiť, ak nemáte osobný majetok a patrí inému manželovi. Ak si podmienky nenapíšete, tak v budúcnosti môžete zostať bez bývania a budete vedieť aj to, s čím môžete rátať, ak sa manželstvo skončí.

Rozvod a manželská zmluva

Rozvod a rozvod spolu úzko súvisia. Len čo sa manželia rozvedú, zmluva sa končí v ten istý deň. Podmienky zmluvy, ktoré musia byť splnené po rozvode, sú splnené. Ak nie sú splnené, môžete sa obrátiť na súd. Manželská zmluva, ak je uznaná za platnú, je právne záväzná a všetko, čo súvisí s podmienkami po rozvode, je vymáhané, aj násilne. Delenie majetku sa vykonáva podľa zmluvy, ak v zmluve niečo nebolo vyznačené alebo sa nepredpokladalo, že to tak bude, delí sa podľa všeobecných zákonov.

Začiatkom správneho vzťahu v rodine by mala byť rovnosť medzi manželmi. Ako viete, manželská zmluva sa stáva platnou až po oficiálnej registrácii manželstva medzi schopnými občanmi, ktorí nie sú v blízkom vzťahu.

Ak sú tieto podmienky porušené, potom môže byť manželská zmluva vyhlásená na súde za neplatnú. Manželská zmluva sa považuje za neplatnú, ak ju uzavreli maloletí alebo nespôsobilí. Zmluva bude neplatná, ak bude uzavretá v manželstve s nespôsobilou osobou, ako aj na získanie výhod bez vytvorenia skutočnej rodiny. Doklad je neplatný, ak ide o obmedzenie práv a slobôd jedného z manželov. V zmluve nie je možné predpísať obmedzenia pre zdravotne postihnutého manžela.

Pri zostavovaní manželskej zmluvy treba vychádzať zo správneho výkladu článkov a noriem rodinné právo. Akákoľvek odchýlka môže spôsobiť neplatnosť predmanželskej zmluvy, ktorú možno ukončiť súdnou cestou. Manžel má právo obrátiť sa na iného so žiadosťou o ukončenie manželskej zmluvy v dobrovoľný. V prípade odmietnutia môže nasledovať žaloba na súd o zrušenie manželskej zmluvy.

Za neplatnú je možné uznať zmluvu, ak bola podpísaná v stresujúcom stave, s opilstvo, vyhrážaný alebo vydieraný. Manžel sa môže domáhať neplatnosti, ak sú porušené jeho majetkové alebo osobnostné práva, aj keď je zmluva vymyslená.

Niekedy, aby sa predišlo vymáhaniu dlhov, manželia uzavrú dohodu, podľa ktorej sa všetok majetok stane majetkom, napríklad manželky, nemožno od nej zo zákona vymáhať, pokiaľ veriteľ nepreukáže fiktívnosť transakcie. Zakrývať nelegálne obchody pomocou zmluvy je zakázané. Všetky dôvody, na základe ktorých je manželská zmluva vyhlásená za neplatnú, sú uvedené v kóde.

Spory súvisiace s manželstvom

Manželská zmluva je právny úkon, ktorý stanovuje práva na súčasný a budúci majetok, právo na pobyt a užívanie po zániku manželstva, výživu manželov počas rozvodu, rozdelenie príjmu počas spolužitia, akékoľvek podmienky súvisiace s obmedzením práv nie sú povolené. Vo fáze zostavovania zmluvy je potrebné opísať všetok majetok, komu a čo patrí, určiť náklady, najmä na byty, domy, pozemky, akcie, podniky, autá, všetko, čo stojí peniaze. Ak je predpoklad, že sa v budúcnosti objaví nová nehnuteľnosť, môžete si predpísať jej osud. Uzatvorenie zmluvy by malo bohatšieho chrániť predovšetkým pred účelovým sobášom zo strany manželky. Zmluva môže byť napísaná tak, že v prípade rozvodu nedostane z jeho príjmu nič podstatné. Takáto transakcia je v západných krajinách veľmi bežná, no u nás sa využíva len zriedka. Je to z morálneho hľadiska, to znamená, že už v počiatočnom štádiu života si obaja manželia neveria, ak si dohodnú rozvod a rozdelenie majetku. Včera sa bavili o láske, no dnes si svoje peniaze počítajú každý sám za seba.

Predmanželská zmluva o hypotéke

V manželstve sa všetky príjmy a nadobudnutý majetok po rozvode delia na polovicu, keďže sa považuje za spoločný majetok, to platí aj pre hypotéky. Pri zániku manželstva sa majetok rozdelí na polovicu, pokiaľ to nie je formalizované v manželskej zmluve. Hypotekárne bývanie si berú najmä mladé rodiny, ale keďže je rozvodovosť vysoká, banky v rámci svojej ochrany ponúkajú hypotekárnym dlžníkom uzavretie manželskej zmluvy. Predpisuje, kto bude v dôsledku rozvodu platiť úverové záväzky. V zmluve o hypotekárnom úvere je predpísané, kto, v akej výške platí akontáciu, kto a v akej výške bude splácať a kto bude vlastníkom po rozvode.

Hypotéka na bývanie môže byť predpísaná v zmluve, ak bola poskytnutá jednému z manželov a obaja ju zaplatili alebo zaplatil druhý. Podľa zákona, na koho je zapísané vlastníctvo hypotekárneho bytu, je vlastník, to znamená, že druhý z manželov môže byť po rozvode bezdomovcom a platil rovnako. Preto je možné do zmluvy napísať, aký podiel pripadne na byt pri rozvode, podiely nemusia byť rovnaké, ale určené percentom. Predmanželskou zmluvou vzniká k hypotéke záväzok, ktorý banky využívajú na zníženie rizika nesplatenia úveru.

Manželskou zmluvou sa upravujú majetkové pomery ku všetkému hnuteľnému a nehnuteľnému majetku, ktorý je momentálne k dispozícii a ktorý bude neskôr. Majetok zapísaný v manželskej zmluve možno scudziť na úkor niektorého z manželov, predať alebo dať do zálohu s úplným súhlasom strán. V prípade rozvodu sa rozdelenie uskutoční podľa dohody, ak nebola zmenená, zrušená skôr alebo vyhlásená za neplatnú. Zvyšok majetku je rozdelený medzi manželov v súlade so zákonom. Ak zmluva zanikne v dôsledku smrti jedného z manželov, potom sa majetok jednoducho dedí, pokiaľ neboli iné príkazy. Užívanie bytu druhým manželom po smrti môže byť dohodnuté v manželskej zmluve, ak toto bývanie bolo majetkom prvého manžela.

Ak je zmluva vyhlásená za neplatnú, rozdelenie sa uskutoční v súlade so zákonom, dohodou alebo súdnou cestou. Práva detí v prípade zániku manželstva a zániku manželskej zmluvy sú zachované. Deti nemôžu stratiť právo užívať bývanie oboch rodičov, s kýmkoľvek ostanú, nestrácajú ani právo dediť, právo na hmotnú podporu.

Smrť manžela v manželskej zmluve

Platnosť manželskej zmluvy zaniká zánikom manželstva a v dôsledku úmrtia jedného z manželov. Po skončení konania v dôsledku smrti končia všetky podmienky v manželskej zmluve a nie je možné ich previesť na tretie osoby. Všetok majetok dedia dedičia, pokiaľ neexistuje závet v prospech iných osôb. V manželskej zmluve nie je možné predpísať podmienky užívania obytných priestorov po smrti, v tomto momente vstupuje do platnosti zákon o dedení. Manželská zmluva je vyhlásená za neplatnú z dôvodu zániku manželstva.

Všetok majetok možno previesť na druhého manžela dedením, ostatní dedičia však majú právo obrátiť sa na súd s návrhom na uznanie závetu za neplatný. Tu vstupuje do hry dedičské právo.

Manželská zmluva na byt

V našej krajine sa uzatváranie manželských zmlúv málo praktizuje, jednoducho sa neakceptuje. Uzavretie zmluvy však pomôže ochrániť manželov pred konfliktmi pri spolužití a zjednoduší delenie majetku pri rozvode. Napríklad v zmluve možno uviesť, že byt zakúpený počas manželstva bude patriť jednému z manželov, obom manželom v rôznych podieloch, pričom podiely môžu byť špecifikované. Podľa manželskej zmluvy môže byť nehnuteľnosť označená ako osobný alebo spoločný majetok, čo môže neskôr určiť osud tohto majetku pri rozvode. Dobu trvania zmluvy si môžete určiť napríklad pri kúpe bytu počas prvých troch rokov spoločný život považovať jeho spoločný majetok, potom sa kúpené bývanie považuje za patriace tomu, komu je evidované. V manželskej zmluve musia manželia ustanoviť, ako bude možné byt po rozvode užívať, ak nejde o spoločný majetok. V dokumente môže byť uvedené, kto bude vlastníkom hypotekárneho bytu, ak je len jeden dlžník a platia obaja manželia. Zmluva je právnym dokumentom a je vymáhateľná zákonom.

Manželská dohoda o oddelenom majetku manželov

Pri zostavovaní manželskej zmluvy musia manželia jasne definovať, čo je osobným vlastníctvom každého z nich, čo a kto dostal na svadbu ako dar. Ďalej možno predpísať, že majetok zaznamenaný na meno jedného z manželov sa považuje za jeho majetok, aj keď sa nadobudnutie uskutočnilo zo spoločného príjmu. Môžete tiež napísať, že všetky príjmy sú spoločným majetkom, okrem tých, ktoré sú zamerané na nadobudnutie nehnuteľnosti a tento majetok je evidovaný u jedného z manželov. V zmluve je uvedené, že do osobného majetku patrí všetko, čo sa nakúpi s príjmom od druhého z manželov. Vo všeobecnosti v zmluve môžete napísať všetko o nehnuteľnosti, čo neodporuje zákonu.

Záver: je potrebné uzavrieť predmanželskú zmluvu?

Manželstvo u nás stále nie je celkom civilizované. Naše manželstvo je založené na dôvere a mnohí nemyslia na to, čo bude ďalej. Všetko bolo spôsobené tým, že neexistoval súkromný majetok, nebolo čo dediť. Teraz, keď sa okolnosti zmenili, sú nerovné manželstvá. Častejšie si dievčatá začali hľadať bohatých manželov, aby neskôr dostali svoj podiel na majetku. Aby sa však bohatí občania chránili pred uzavretím takéhoto manželstva, uzatvárajú pred uzavretím manželstva manželskú zmluvu. O tom, či je potrebné uzavrieť manželskú zmluvu, sa musí rozhodnúť každý sám. Len právnici a právnici radia neriskovať. Nezabúdajte, že všetky podmienky zmluvy sú vždy splnené, takže je tam jednoznačne možné napríklad predpísať všetky majetkové pomery. Týka sa prítomnosti a budúcnosti. Pokiaľ ide o stranu, ktorá pri uzavretí manželstva nič nemá, môže si v dôsledku rozvodu určiť svoju budúcnosť z hľadiska výživného.

Formalizovaná manželská zmluva vás v budúcnosti ušetrí od nekonečných súdnych sporov o rozdelení majetku. Osud nehnuteľnosti bude vopred určený. A dôležité je aj to, že zmluvu je možné kedykoľvek uzavrieť, zmeniť a ukončiť dohodou, dobu platnosti si môžete určiť. Sobáš má veľa výhod.